1.含税工程造价
例题:
某工程土方工程直接工程费为300万,以直接费为计算基础计算建安工程费,其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润为4%,综合税率为3.41%。计算建安工程造价?
解:
直接工程费:300万
措施费:(1)*5%=15万
小计(直接费):(1)+(2)=300万+15万=315万
间接费:(3)*8%=25.2万
利润:(3)+(4)]*4%=(315+25.2)*4%=13.608万
不含税工程造价:(3)+(4)+(5)=315+25.2+13.608=353.808万
税金:(6)*3.41%=12.065万
含税工程造价:(6)+(7)=365.873万
2.全费用综合单价
例题:
某混凝土工程,以直接费为计算基础的全费用综合单价计价,直接费为400元/m3,间接费费率为13%,利润率为10%,综合计税系数为3.41%。该混凝土工程的全费用综合单价为多少元?
解:
直接费:400元
间接费:(1)*13%=52元
利润:[(1)+(2)]*10%=45.2元
税金:[(1)+(2)+(3)]*3.41%=16.96元
全费用综合单价:(1)+(2)+(3)+(4)=514.16元
3.赢得值(挣值)法
赢得值法的三个基本参数:已完工作预算费用(BCWP),计划工作预算费用(BCWS),已完工作实际费用(ACWP)。赢得值法的
四个评价指标:
(1)费用偏差CV=已完工作预算费用(BCWP)-已完工作实际费用(ACWP);
(2)进度偏差SV=已完工作预算费用(BCWP)-计划工作预算费用(BCWS);
(3)费用绩效指标CPI=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP);
(4)进度绩效指标SPI=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS);
例题:
某地下工程合同约定,计划1月份开挖土方量80000m3,2月份开挖160000m3,合同单价均为85元/m3;计划3月份完成砼工程量500m3,4月份完成450m3,合同单价均为600元/m3。而至个月底,
经确认的工程实际进展情况为,1月份实际开挖土方90000m3,2月份
开挖180000m3,实际单价均为72元/m3;3月份和4月份实际完成的
砼工作量均为400m3,实际单价均为700元/m3。到1月底,该工程的
费用偏差(CV)为多少万元?
解:
(BCWP)=90000*85=765万元
(ACWP)=已完工程量*实际单价=90000*72=648万元
(CV)=765-648=117万元
4.因素分析法
假设一个因素发生变化,其他不变,然后逐个替换。
例题:
某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价720元/m3,损耗率4%。实际产量为50m3,单价730元/m3,损耗率3%。采用因素分析法进行分析,由于单价提高使费用增加了多少元?
按因素分析法,先以500*720*1.04为目标数。
消耗量为第一替代因素,以550替代500,得到550*720*1.04=411840元。单价为第二替代因素,以730替代720,有550*730*1.04=417560元。所以,单价提高使费用增加了417560-411840=5720(元)。
5.预付款起扣点
例题:
已知某工程承包合同价款总额为6000万,其主材及构件所占比
重为60%,预付款总额为工程价款总额的20%,则预付款起扣点是多
少万元?
解:
T(起扣点)=P(工程承包合同价款总额)-[M(预付款数额)/N(材
料,构件所占比重)]=6000-(6000*20%)/60%=4000万
6.调值公式
P=P0[a0+a1*(A/A0)+a2*(B/B0)+a3*(C/C0)+、、、+ai*(I/I0)
P为调值后合同价款或进度款
P0为调值前价款
a0为固定不可调要素
a1~ai为各要素所占比重
A为现在价格(取特定期间最后一天的49天前的价格)
A0为基期价格
固定不可调要素(a0)+各要素所占比重(a1~ai)=1
例题:
某工程合同价为500万,合同价的6%为可调值部分。可调值部分中,人工费占35%,材料费占55%,其余占10%。结算时人工费价格指数增长10%,材料费价格指数增长了20%,其余未发生变化,按调值公式计算,该工程结算工程价款为多少万元?
解:
P=500*[0.4+0.35*(1+0.1)/1*0.6+0.55*(1+0.2)/1*0.6+0.1*1*0.6]=500*(0.4+0.231+0.396+0.06)=543.5万元。
一、建筑工程安装费
1.材料费
材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]
2.台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数
台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数
3.税后造价
税后造价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金
二、增值税
1.一般计税方法
建筑业增值税税率为10%。计算公式为:增值税销项税额=税前造价×10%。
2.简易计税法
建筑业增值税税率为3%。计算公式为:增值税=税前造价×3%。
三、机械定额
施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数(计算)。
四、工程量偏差
对于任一招标工程量清单项目,如因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%,调整原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工 程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
①当Q1>1.15Q0时:S=1.15Q0+(Q1-1.15Q0)×P1
②当Q1<0.85Q0时:S=Q1+P1
式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价;
Q1——最终完成的工程量;
Q0——招标工程量清单列出的工程量;
P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价;
P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。
五、预付款
工程预付款起扣点:
T——起扣点,即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额;
P——承包工程合同总额;
M——工程预付款数额;
N——主要材料,构件所占比重
六、赢得值法
1.赢得值法的三个基本参数
已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价
计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价
已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×实际单价
2.赢得值法的四个评价指标
费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用
进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用
费用绩效(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)
进度绩效(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)
2023二建报名时间时间预计为2-3月份。申请二建的报考人员,须具有中专以上学历,工程或工程经济学专业同时从事建设工程项目施工管理工作满2年...
二级建造师证报名费三科在150~220之间,一般单科费用在几十元之间。部分考生考二建还会选择报班,培训班费用一般在1000元-5000元之间...
2023年二建报名时间预计从2月份开始,集中在3、4月份,考试时间预计在5月下旬或6月中上旬,具体报考时间及考试安排需要根据考试当年各省的报...
2023年二建报名网站的入口就是各省的人事考试网,考生可以登录该网站,填写好个人信息,等待审核验证通过以后,直接缴费就可以了,缴费的时候也是...
二建考试考生报名流程分为网上填报考生信息、上传照片及审核、对报名表进行打印、资格审核、网上缴费。其中资格审核分为网上审核、现场审核、考后审核...
二建共有六个专业,其中的建筑专业相对来说简单一些,每年二建建筑报考的人数也是最多的,也有很多人将二建建筑专业作为二建的基础专业,等后期要考其...
2023年报考二级建造师有6个专业,二建六个专业之间都各有差异,考试难度、市场需求量以及侧重的方向都不一样,考生可以根据自己报考的目的和之后...
拥有二建证书的可以担任想要的职务。除此之外,考下来二级建造师,即便找工作或者跳槽,也会加分不少。公司面试的时候将成为一个闪光点,更是进入好单...
2022二建审核通过三个月拿证。不过不同省份的二建证书领取时间不一样,一般来说,是在二建的分数线和成绩出来后,审核通过三个月左右可以领取证书...
市政工程是二建6个专业里难度比较大的一个,新手小白复习的时候,最好是借助网课视频。二建市政讲课比较好的老师有胡宗强、李四德、曹明铭等等,大家...
普通人满足条件可以考2023年的二级建造师,考二建要求报考人员必须具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年...
二级建造师一般年薪可以达到十几万,工资待遇是很不错的,目前市场上相关持证人并不是很多,所以人才缺口比较大,如果有想要从事这方面的行业,那么考...
二级建造师一个月工资据统计,部分城市可以达到6500多元,具体来划分的话刚毕业工资一般在3000左右,考下二级建造师证书也就是工作两年后,算...
比较好的二级建造师培训机构有优路教育、环球网校、方工教育、学尔森教育、中公建设工程网、大立教育等等,大家可以根据自己的情况去选择合适的机构。
报考二级建造师的最低学历要求为中专,因此中专学历具备考二建的资格,但还要满足专业及工作年限的要求,所学专业需要为工程类或工程经济类,需要具备...