一级建造师《工程经济》总分100分,一共有60道单选题(每题1分),20道多选题(每题2分),考试题型以单选题为主。教材分为三个章节:第一章“工程经济”,第二章“工程财务”,第三章“建设工程估价”,三个章节的分值比例约为:1:1:2。
1.现金流量图绘制的四个要点
①横轴表时间轴,0表示时间序列的起点即现在;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;
②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(对投资人而言,箭头向上表流入,向下表流出);
③箭线长短体现各时点现金流量数值的差异,不成比例;
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点(当期末下期初)。
【大小方向作用点】
2.影响资金时间价值的因素
(1)资金使用的时间;
(2)资金数量的多少;
(3)资金投入和回收特点(晚支出,早回收);
(4)资金周转速度。
【时量回转速】
3.利率的影响因素:
①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限;
②借贷资本的供求状况:借贷资本供过于求,利率下降;供小于求,利率上升;
③借出资本的风险:借出资本风险越大,利率越高;
④通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;
⑤借出资本期限长短:期限越长,不可预见的因素就越多,风险就越大,利率就越高。
【社平供求风波期】
4.偿还贷款的资金来源
包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
【利折无谈还】
5.偿债能力指标
包括:流动比率,速动比率,偿债备付率,利息备付率,资产负债率,借款偿还期。
【留宿尝荔枝,借款长还期】
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